Быстрое, качественное, надежное и дешевое строительство монолитного дома из бетона под ключ с использованием съемной или несъемной опалубки предлагает компания «МастерОК». Мы работаем в Киеве и Киевской области с выездом по всей территории Украины. У нас вы найдете договорные цены, европейские материалы, основательный и продуманный договор, который гарантирует, что ваш заказ будет выполнен точно в срок с гарантированным качеством.
Монолитное строительство — что это такое
Монолитный дом — это дом, построенный из железобетона с непрерывной заливкой стен. Таким образом, получается прочная конструкция без швов и разрывов. Огромным преимуществом такого типа строительства является то, что не требуется никакой специальной тяжелой строительной техники.
Строительство монолитного загородного дома — технология
Технология была позаимствована у европейских строителей и со временем стала популярной в странах СНГ за счет высокой скорости и качества. Уникальность строительства частного дома по «монолитной» технологии заключается в возможности придать зданию оригинальный внешний вид, поскольку такое решение позволяет возводить стены разной форму, чего сложно добиться при строительстве из кирпича или панели. Внутренняя планировка также может быть оригинальной, поскольку монолитные дома не связаны с несущими стенами.
Существует два основных способа возведения монолитной конструкции:
- с несъемной опалубкой;
- со съемной опалубкой.
В первом случае бетонная конструкция утепляется с обеих сторон пенополистиролом, что делает ее легче. Кроме того, в таких домах нет необходимости утеплять стены, поскольку они уже утеплены.
Процесс строительства монолитного дома с использованием несъемной опалубки
Процесс заливки бетона по технологии «несъемной опалубки».
- Фундамент дома построен по типовым планам. Для небольших частных домов или дач обычно используют мелкозаглубленный фундамент.
- К неглубоким фундаментам относятся фундаменты, заглубленные на глубину от 20 до 50 сантиметров под землей.
- «Опалубка» (конструкция, на которую заливают бетон) изготавливается из специальных листов пенополистирола. Обычно внешний слой толще внутреннего. Некоторые панели имеют специальные соединители, используемые для соединения стен друг с другом, что придает конструкции большую устойчивость и прочность. Кроме того, есть панели, скрепленные между собой, чтобы создать форму колонн между стенами. Все панели монолитной конструкции имеют пазы, соединяющие верхнюю и нижнюю панели друг с другом, как конструктор.
- Между двумя стенами из пенополистирола помещается усиленный каркас из стальных стержней, что делает будущую бетонную стену более прочной.
- После этого в полученную опалубку заливается бетон.
Для «съемной опалубки» процесс закладки фундамента немного другой. Разница в том, что опалубка изготавливается из других материалов, например, из деревянных досок, листов железа или пластиковых панелей. Как только бетон затвердеет, каркас снимают.
Зимой наши строители используют специальные панели для нагрева бетона. Подключают электроэнергию и нагревают бетон для лучшего застывания. Такие стены прочнее, поскольку в них используется больше бетона и армированных конструкций (арматурных каркасов), но они обычно требуют утепления.
Кирпичное строительство от бригад МастерОК
Кроме монолитного строительства под ключ, наши мастера занимаются строительством домов из кирпича. Этот материал по-прежнему широко востребован благодаря оптимальным показателям сохранения тепла, надежностью и экологичностью.
Большинство кирпичных зданий представляют собой прочные и долговечные конструкции. Кирпич позволяет создать более гибкую планировку дома, жить в кирпичном доме комфортно круглый год. Недостатками данной технологии являются высокая трудоемкость, длительный срок строительства и высокая стоимость.
Малоэтажные жилые дома в основном возводятся с использованием кирпичной кладки, а также существуют кирпично-монолитные способы строительства.
Технология газобетона
Пеноблоки считаются альтернативным материалом кирпичным конструкциям. Дома, построенные из газобетона, теплые, блоки имеют минимальные геометрические погрешности, огнестойки и экологичны, а за счет меньшего веса снижается нагрузка на фундамент.
Пенобетон можно использовать при строительстве двух-трехэтажных дач. Благодаря новым разработкам стало возможным использовать вспененные материалы (с использованием монолитных поверхностей) для монолитных конструкций.
Дома, построенные из этих блоков, отличаются невысокой ценой, быстрым строительством и хорошими звукоизоляционными свойствами. Однако не рекомендуется использовать этот материал для строительства домов более двух этажей, а гидроизоляции следует уделить больше внимания.
Общая каркасная железобетонная конструкция
Железобетон используется при строительстве небоскребов и высотных многоэтажных зданий. Монолитная конструкция из него заливается прямо на строительной площадке. Дома из монолитного железобетона можно строить любой конфигурации, с прямыми и изогнутыми линиями.
Стоимость такого вида постройки существенно выше других типов, поэтому в основном его используют для возведения элитных загородных домов под ключ.
Монолитный арболитный дом
Арболит – экологически чистый строительный материал, изготовленный из смеси дерева и бетона. Он легкий и обладает хорошими теплоизоляционными свойствами. По стоимости он ниже кирпичного строительства и используется, когда бюджет меньше или связан с предпочтениями заказчика.
Преимущества и недостатки монолитной технологии
Сегодня новейшие технологии и монолитное строительство занимают видное место и вытесняют деревянное строительство. Построить монолит не сложнее остальных, поэтому реализовать проект можно самостоятельно.
Среди наших клиентов большой популярностью пользуется строительство домов «под ключ», причем строительная компания берет на себя весь процесс от этапа проектирования до завершения строительства.
Дома из монолитного пенобетона можно построить любой сложности и формы. Для его конструкции возможно использование стандартный проекта или индивидуального дизайна. Монолитное строительство имеет существенные преимущества перед другими методами строительства.
Преимущества строительства монолита:
- Поскольку конструкция монолитная, технология повышает прочностные свойства всего здания.
- Улучшенные теплоизоляционные свойства за счет отсутствия швов.
- Монолитное строительство частных домов можно осуществлять в любое время года и на любом типе грунта.
- Можно возвести конструкцию любой формы, что важно при строительстве двухэтажного дома.
- Стены можно декорировать различными материалами.
- Комнаты могут быть расположены свободно. Чтобы увеличить полезную площадь, толщина стен и потолков может быть на размер меньше толщины кирпича. По теплопроводности: несущая монолитная стена толщиной 30 см аналогична кирпичной стене толщиной 230 см.
- Легкая конструкция позволяет сэкономить на затратах на фундамент. Сокращение сроков строительства. Каркас монолитного газобетонного дома
Недостатки монолитных домов:
Если дом построен своими руками, то для создания всей конструкции отдельного дома потребуется дополнительная рабочая сила.
- Монолитные жилищные проекты стоят недешево.
- Из-за свойств бетонной смеси в стенах со временем могут появиться трещины.
- Чтобы добиться минимального количества швов, хорошей прочности стен и перекрытия между стенами, бетон необходимо заливать непрерывно по всему периметру здания.
- Методы строительства чувствительны к погодным условиям, особенно к морозам.
- Звукоизоляция низкая.
- При необходимости просверлить отверстия в бетонных стенах будет затруднительно.
Какие факторы повлияют на стоимость строительства в 2024-25 году?
Сам процесс строительства дома – удовольствие недешевое. В то же время говорить о цене до планирования самого здания и анализа конкретного участка — это все равно, что перебрасываться с одного пустыря на другой — пустая трата времени. Окончательная стоимость строительства зависит от множества нюансов, самые важные из которых мы рассмотрим ниже.
Если вы знаете, какой тип и размер дома вам нужен, и хотите узнать хотя бы приблизительную цену, вы можете воспользоваться строительными калькуляторами, предоставляемыми различными строительными компаниями. Правда, этот калькулятор не учитывает форс-мажорные обстоятельства и небольшие расходы (которые могут привести к большим тратам), а просто помогает клиентам разобраться в ценовой политике компании.
Итак, какие факторы определяют цену строительства дома? Рассматриваем здание площадью 250 кв.
Проект «Киев весенний» стоимость строительства 2 100 000 гривен площадь 241, 2 этажа, несущие стены — монолитные колонны, пиросиликатные блоки, кирпич.
- Фундамент представляет собой цельную балку. Глубина фундамента 1600мм. Дренажная система вдоль фундамента. Горизонтальная и вертикальная гидроизоляция всего фундамента. Утепление стен подвала.
- Конструкция наружной стены состоит из трех слоев. Благодаря своей конструкции тройные стены обладают хорошими тепловыми свойствами.
- Первый слой материала наружных несущих стен состоит из воздухововлекающих блоков толщиной 300 мм. Второй слой — базальтовый утеплитель толщиной 50 мм. Третий этаж выполнен из рядового полнотелого кирпича марки М-100. Отделка — штукатурка, дерево.
- Толщина внешней стены 420 мм.
- Внутренняя несущая стена выполнена из воздушного блока толщиной 200 мм
- Материал перегородки: воздухоблок 200 мм. Балка 200 мм
- Пол первого этажа был построен путем укладки экструдированного пенополистирола толщиной 50 мм на утрамбованный песок. Поверх пенополистирола монтируется монолитная панель. Армирование выполнено в два слоя. Арматура ф 10 и 12 мм.
- Конструкция перекрытия из монолитных панелей на втором этаже. Армирование выполнено в два слоя. Арматура ф 10 и 12 мм.
- Цельная лестница.
- Конструкция крыши: мансардная. Изоляция 200мм.
- Кровельный материал стропил — доски 50/200 мм. Клееный брус переменного сечения. Токарная обработка — пластина 50/100. Паро- и влагостойкая изоляция. Базальтовый утеплитель. Композитный кирпич.
- Материал отделки наружных стен штукатурка керамическая плитка. Имитация дерева.
Архитектура дома, дизайн проект вы также можете заказать у нас или предоставить свой.
Геолого-геодезические работы
Перед началом строительства важно исследовать почву и грунтовые воды на участке, где будет располагаться ваш дом. Эксперты собирают многочисленные образцы, детально их проанализируют, и фиксируют оси будущего здания.
Окончательная стоимость будет зависеть от местоположения объекта и количества образцов, которые необходимо собрать. Средняя стоимость геолого-геодезических работ составляет примерно 20 000 грн.
Этажность дома
Для того чтобы построить более высокий этаж, необходим другой тип фундамента, чем при строительстве одноэтажного дома. Да и тип строительных материалов может быть разным. Можно сказать, что одноэтажный дом дешевле дома в два и более этажей, но здесь все зависит от формы дома.
Дополнительно для одноэтажного строения увеличивается площадь крыши, что также увеличивает стоимость.
Типы фундамента
Существует 3 основных типа фундаментов:
Ленточный. Встречается чаще всего. В то же время такой тип фундамента требует больше бетона, а также более сложных работ (соответственно, это увеличивает стоимость строительства). Могут быть цельными, сборными, неглубокими или полностью заглубленными.
Плиточный. Подходит для строительства на нестабильных и мерзлых грунтах. Чаще всего применяется в каркасных (одно- или двухэтажных) домах. Для такого типа фундамента обязательным условием является строительство подвала.
Столбчатый. Подходит для домов с деревянной, каркасной и панельной конструкцией. Это самая выгодная основа дома с точки зрения финансов и энергетики.
Котлован
Расчистка территорий от растительности и устройство ям — один из первых этапов строительства. Для ямы обычно используют песок и гравий. Стоимость работы 25 000 грн. Стоимость может зависеть от многих факторов: состава почвы, наличия грунтовых вод на участке, загруженности работ. Здесь нельзя экономить — от качества котлована будет зависеть надежность фундамента.
Установка опалубки
Здесь все зависит от типа фундамента. Если брать во внимание самые популярные ленточные, то стоимость всех работ составит примерно 150 000 грн.
Гидроизоляция фундамента и стен
Фундамент и стены должны быть гидроизолированы как снаружи, так и внутри здания. Наружная гидроизоляция обеспечивает защиту материалов стен и фундамента (в нашем случае бетона) от непогоды. Избыточная влажность, сезонные и ежедневные изменения температуры могут привести к постепенному разрушению бетона, сокращая срок службы вашего дома.
Если защитить здание от внешних воздействий проблематично, можно использовать внутреннюю гидроизоляцию. В помещениях с повышенной влажностью (санузлы, прачечные и т.п.) стены должны быть водонепроницаемыми.
Существуют различные виды гидроизоляции в зависимости от способа выполнения и материалов, используемых для защиты бетонных и железобетонных конструкций.
- Обмазочная. Состав и свойства материала позволяют наносить гидроизоляционную обработку кистью или валиком так же, как если бы вы красили.
- Асфальтовая — выполняется в виде сплошного покрытия.
- Паста – используйте рулонный или пленочный материал.
- Наклеиваемая — применяется для защиты стен из пористых материалов.
- Литье — жидкий материал заполняет все поры и щели, защищая поверхность от влаги.
- Засыпка –— используются порошки и смеси с гидрофобными (водоотталкивающими) свойствами.
- Инфильтрация (инъекция) — заполнение трещин, щелей или почвы изоляционным раствором.
Остановимся подробнее на гидроизоляционных материалах, которые чаще всего используются в монолитных конструкциях.
Покрытие водонепроницаемое. С помощью кисти нанесите расплавленную асфальтовую смесь на бетонную поверхность фундамента или стены. Технология требует печи для нагрева асфальта. Частные застройщики могут использовать огонь для нагрева асфальта с минимальными усилиями. Использование этого материала требует строгого соблюдения правил техники безопасности. Учитывая это, современные технологии предлагают альтернативу небезопасным методам гидроизоляции — холодную битумную мастику.
Проникающая полимерцементная гидроизоляция предполагает химическую обработку бетонной поверхности с образованием водонепроницаемого слоя, защищающего ее от агрессивного воздействия окружающей среды. Все мелкие трещинки и поры в бетоне «зарастают» кристаллами в результате химических реакций. Размер пор в кристалле не позволяет воде проникать в стену, но пропускает воздух, давая стене возможность «дышать». Изоляция хорошо работает со свежим или влажным бетоном, поскольку для «роста» кристаллам необходима влага.
Клеевая гидроизоляция (клеевая) – выполняется с использованием различных видов рубероида. В состав рубероида входит картон и битум, пропитанный негорючим составом. Клеится разогретый рубероид к бетону слоями внахлест. Все стыки замазываются мастикой или асфальтом.
Качественная гидроизоляция — залог долговечности вашего дома, поэтому расставлять приоритеты в материалах необходимо с учетом конкретных условий эксплуатации.
Перед нанесением битумной гидроизоляции на фундамент необходимо прогрунтовать поверхность смесью жидкого битума и бензина.
Как сэкономить на строительстве дома?
Цена строительства дома не является постоянной величиной и зависит от многих факторов. Однако единственное, что можно сказать наверняка, это то, что, если вы хотите, чтобы ваш дом прослужил десятилетиями, лучше не экономить на строительных работах. Однако откроем вам секрет — есть несколько приемов, которые позволяют сэкономить на строительстве и при этом получить качественный результат.
Продуманный план не позволит вам потратить больше, чем нужно. Заранее подумайте, сколько человек будет жить в доме (сейчас и в будущем). Например, для семьи с двумя детьми достаточно площади 150-200 квадратных метров.
Приобретайте материалы у ближайших к вам поставщиков. Чем длиннее дорога, тем дороже будет стоить перевозка стройматериалов, что в итоге скажется на окончательной стоимости.
Услуги бригады обходятся дешевле, чем договор со строительной компанией. Но здесь есть нюанс — команду необходимо проверить, иначе есть риск, что дом так и не будет достроен. В этом вам помогут наши строительные бригады «МастерОК», которые приступают к работе после подписания договора.
Чем проще конструкция и конфигурация дома, тем дешевле он обойдется. Чрезмерно сложные проекты требуют тщательной проработки каждого элемента и, следовательно, стоят дороже.
Ни при каких обстоятельствах нельзя пренебрегать следующими аспектами: безопасность дома, монтаж всех проект систем, строительные материалы, фундамент.
Строительство дома — процесс долгий и не всегда приятный. Чтобы обезопасить себя от недобросовестных подрядчиков и срыва сроков выполнения строительных и ремонтных работ, найдите бригаду, которой можно доверять. Спросите своих друзей, изучите тематические форумы и много разговаривайте со строителями, прежде чем подписывать контракт. Конечно, использование наших предложений позволит вам сэкономить домашний бюджет и построить дешевый, но удобный и просторный дом.